外墻防水常見問題分析

　　外墻防水施工方案
　　中國某某集團湖南有限公司外墻防水施工方案
　　第一章  工程概況
　　第一節  工程簡介

　　一、 外墻防水樓宇工程概況
　　外墻防水維修項目：中國某某集團湖南有限公司外墻防水維修工程
　　地址：湖南省某某161號
　　墻體材質：瓷磚
　　建筑物程度描述：
　　1、外墻面有接縫、裂痕、凹陷、和空鼓
　　2、外墻面的接縫和裂痕很多原因，是由于房屋地基經過時間的沉淀.拉伸而成
　　3、外墻面凹陷和空鼓由于施工者手法不一，很多地方施工不到位，而引起空鼓
　　4、外墻面由于時間久遠外墻磚抗滲能力下降也是個重要原因。
　　以上4個問題,致中國某某集團湖南有限公司辦公樓外墻出現接縫、裂痕、凹陷、和空鼓,為了完善這一情況,再綜合公司主管領導對辦公樓外墻滲水的實際情況分析,我公司制訂如下施工方案,供中國某某集團湖南有限公司主管領導參考:
　　根據現場考察和計算：分三種工序進行施工
　　施工期限：8天（惡劣天氣則工期順延）
　　1、外墻清洗脫漆(恢復瓷磚原色)
　　2、外墻瓷磚縫修補裂痕
　　3、外墻透明防水膠處理

　　二、編制說明
　　外墻防水維修是一個系統工程，可視具體情況選定一種或幾種施工技術方案，把其視為各個子系統（如結構層、防水層、材料、施工、管理維修等）組織起來，從而提高建筑物防滲抗漏及美化能力。
　　因外墻瓷磚出現裂痕和空鼓作相應的外墻防水處理。
　　由于建筑物長期受亞熱帶季風氣候影響，屋頂、外墻經常處于雨水充沛烈日照射中，再加上外界、人為因素影響及土建工程某些質量問題，造成外墻接縫、裂痕、凹陷、和空鼓，外墻防水勢在必行，我公司現根據外墻瓷磚材料特性和外墻防水施工經驗及該工程具體現狀，綜合考慮，建議該工程外墻防水部位的設計，選用以下相應的防水材料進行施工。
　　1、外墻噴涂防水層：
　　①、采用“凡柯特”（萬可涂）新型防水乳液、及SJ-70裂縫修補劑進行防水施工。
　　②、外墻瓷磚縫隙、空調預流口、出墻管空、防護窗卯訂處采用SJ-70裂縫修補劑，505防水專用膠。
　　③、外墻瓷磚整體墻面采用外墻衛士。
　　針對該項目技術要求，我公司本著安全第一，質量第一,樹企業形象，以及超越客戶滿意度為原則，將在施工中對質量和安全采取多重保證措施，以確保質量及工程施工安全。

　　三、編制依據
　　湖南省有關法規、標準；
　　國家和行業頒布的有關現行施工規范、標準和規程。
　　《混凝土結構工程施工及驗收規范》（GB50204-92）
　　《鋼管腳手架扣件》（GB15831-95）
　　《建筑防水工程技術規程》（DBJ15-19-97）
　　《建筑涂料工程技術規程》（TBJ18-99）
　　《建筑工程質量檢驗評定標準》（GBJ301-88）
　　《施工現場臨時用電安全技術》（JGJ46-88）
　　《建設工程施工現場供用電安全規范》（GB50194-93）
　　《建筑施工安全檢查評分標準》（JGJ59-88）